Quais são as 7 fases de lançamento de um empreendimento?

Conhecer o ciclo de vida de um projeto é considerado essencial para facilitar as empreitadas da sua companhia.

Vamos lá?

Quais são as 7 etapas para concluir um empreendimento

Para que o empreendimento seja um sucesso, temos que pensar com calma em todas as suas fases e se dedicar a cada uma, pois são de extrema importância no resultado final do empreendimento, evitando assim perda de dinheiro, tempo e dores de cabeças futuras.

Para evitar várias situações desagradáveis listamos as 7 etapas para concluir o empreendimento.

Etapa 1: Prospecção

A primeira etapa se refere a começar, nesse caso o que existe ainda são as ideias para o projeto, uma verificação se será viável apostar nesse empreendimento. Começam a pesquisar terrenos disponíveis na cidade escolhida, verificar quais os outros empreendimentos que são parecidos ou que vão valorizar em breve.

Sendo assim, nesta fase também é estimado qual será o custo da construção, se tem algum problema com a vizinhança, se há viabilidade econômica e ambiental para o local.

É importante também nesta etapa verificar se há pendências ambientais, se existe algum tipo de passivo ambiental para aquela área, quais serão as licenças e documentos ambientais necessários para começar a obra.

Portanto, essa etapa é um levantamento do que será necessário para regularização e estimativas de custos com o empreendimento. Tem também a parte criativa, onde se tem a ideia, pensando em um público alvo, para a escolha do terreno.

Etapa 2: Análise do projeto

Nesta fase é definido junto com a incorporadora o tamanho do empreendimento, como será a planta e as áreas comuns, fachada e o tipo de acabamento. Todos os detalhes do projeto e suas especificações, bem como os estudos ambientais necessários para a obtenção das licenças ambientais.

Sendo assim, esse é o momento de levar o projeto para prefeitura e demais órgãos competentes para serem feitas as aprovações necessárias, então a parte prática, que seria a execução da obra começa a ser projetada.

Fase 3: Pré-lançamento

Nesse momento começamos a comercializar as unidades, que é o pré-lançamento, normalmente acontece após a aprovação do projeto pela prefeitura e demais órgãos competentes. Em alguns casos, essa fase de venda dura até a entrega da obra, quando a incorporadora não consegue vender todas as unidades ainda na planta.

Fase 4: Pré-obra

A quarta fase é uma das fases mais importante para os engenheiros, pois antecede a obra, ou pré-obra onde é executado o projeto executivo, onde são feitas as contratações.

Também é o momento do planejamento executivo da obra que se for bem estruturado minimiza erros e faz a obra ser mais eficiente, sendo assim, é de extrema importância para um resultado satisfatório do empreendimento.

Fase 5: Início das obras

A fase cinco vem trazer a realidade para a obra, hora de realizar tudo que foi debatido e planejado, ciente que podem ocorrer alguns imprevistos, os funcionários estão prontos para solucioná-los o mais depressa possível, para que a obra ocorra dentro do prazo.

A organização e gestão é fundamental para que tudo aconteça na ordem correta e seja realizado todas as etapas sem pular nenhuma parte que possa impactar o resultado.

Fase 6: Finalização

Nesta fase onde a obra já aconteceu agora são os detalhes finais, os acabamentos e os retoques, que são feitos antes da obra ser entregue.

Sendo assim, o prazo estimado para a entrega está dentro dos conformes e poderão dar o início para a visitação, tanto dos empreendedores quanto dos futuros compradores.

Fase 7: Pós-entrega

A fase sete é quando a obra está 100% terminada e entregue, quando é liberada para entregar aos compradores, depois dessa entrega qualquer tipo de manutenção será realizado à cargo dos moradores e em alguns casos se for nas áreas comuns dos proprietários. Os empreendimentos têm uma durabilidade bem grande, pois no planejamento os engenheiros já planejam não terem que alterar a construção depois de entregue.

Conclusão

E para que seja executado os empreendimentos com responsabilidade e segurança, é recomendado que se invista na contratação de uma empresa especializada em consultoria ambiental.

Pois, eles terão os melhores aparatos e profissionais para chegar aos resultados necessários e assim tornar os processos mais ambientalmente seguros.

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