Quando bem administrados, os condomínios são sinônimo de segurança e lazer para seus moradores. Se o condomínio for de qualidade seus imóveis terão maior valor agregado.

Não basta beleza nas áreas externas, funcionalidade, segurança e administração eficiente do cotidiano do condomínio. É necessário que os administradores também estejam atentos as demandas da legislação ambiental relacionada ao gerenciamento de resíduos sólidos de condomínios.

Qualquer tipo de condomínio produz diversos resíduos sólidos diariamente. Esses resíduos devem ser gerenciados adequadamente para que os condomínios não sofram prejuízos.

Segundo a Política Nacional de Resíduos Sólidos instituída pela Lei nº 12.305, de 2 de agosto de 2010, o lixo deve ser gerenciado (com as responsabilidades compartilhadas em distintas esferas da sociedade).

O gerenciamento eficiente dos resíduos sólidos gerados pelos condôminos só é possível através da elaboração e execução do Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos (PGRS) para Condomínios.

O que é Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos?

O Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos é um instrumento de gestão ambiental que visa identificar os tipos de resíduos produzidos com o intuito de segregá-los e gerenciá-los de forma adequada.

O PGRS para condomínios deixará claro como deve ser feita a segregação dos resíduos produzidos pelos condôminos e sua destinação final adequada.

A responsabilidade pela gestão dos resíduos sólidos é de quem gera os resíduos. Logo os administradores dos condomínios (ou os condôminos) são responsáveis pelo gerenciamento dos resíduos gerados em seus condomínios.

A Lei nº 12.305, de 2 DE agosto de 2010 que institui a Política Nacional de Resíduos Sólidos (disponível no link) define que a gestão dos resíduos sólidos é compartilhada.

Outra lei que traz esclarecimentos sobre as atribuições da gestão de resíduos sólidos específica para o Estado de São Paulo é a Lei nº 12.300, de 16 de março de 2006 que está disponível no link.

A importância do PGRS para Condomínios

A gestão dos resíduos sólidos gerados em condomínios é de suma importância. O PGRS para condomínios adequado possibilita um ganho na qualidade ambiental do local, além de um retorno financeiro com a comercialização de materiais recicláveis, sendo possível a criação de um fundo de reserva para que no futuro seja usado em benfeitorias no próprio condomínio.

A falta de PGRS para condomínios pode até desvalorizar o aluguel de um imóvel e torna-lo menos atrativo para possíveis investimentos.

Basta lembrarmos que atualmente há uma demanda por práticas mais sustentáveis pelos consumidores. Condomínios que apresentam adequação ambiental se destacarão no mercado imobiliário, além de evitar possíveis gastos e prejuízos ambientais.

Benefícios do Gerenciamento de Resíduos para Condomínios

O PGRS para Condomínios adequado trará muitos benefícios: redução de risco de poluição; economia financeira; ganho de qualidade ambiental da área externa compartilhada do condomínio; ganho com venda de recicláveis que pode ser revertido em benefício do condomínio.

Coleta Seletiva para condomínios

A coleta seletiva para condomínios é uma ótima estratégia para segregação adequada dos resíduos gerados pelos moradores.

O transporte dos resíduos coletados no condomínio podem ser direcionados até o local adequado de destinação final pelo serviço da prefeitura responsável pela coleta seletiva (quando houver) ou por empresa especializada.

Para coleta seletiva funcionar de forma eficiente nos condomínios é importante:

• Definir quais materiais serão coletados – os resíduos podem ser separados em recicláveis (metal, papel, papelão, plástico, vidro são exemplos de resíduos recicláveis que devem ser segregados em recipientes diferentes para facilitar a coleta)  e não recicláveis;
• Definir uma área específica para a coleta seletiva dentro do condomínio;
• Estabelecer o local de armazenamento dos recicláveis adequado (atenção especial para os plásticos e papéis é fundamental);
• Conscientização dos moradores (por informativos, reuniões educativas, palestras, etc.);
• Capacitação de pessoal que irá fazer a coleta seletiva dentro do condomínio;
• Aquisição de lixeiras específicas para cada tipo de material que será segregado (existem cores e rótulos específicos para os distintos tipos de resíduos sólidos);
• Gerenciamento adequado do transporte dos materiais coletados para empresas especializadas que atuem na reciclagem dos diferentes tipos de resíduos (é importante saber quem será responsável pelo transporte dos resíduos sólidos do condomínio. Se será a prefeitura ou empresa especializada).

Para elaborar e executar um Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos para condomínios eficiente a melhor forma é contar com equipe especializada em gestão de resíduos sólidos e que conheça bem a legislação ambiental, assim como os melhores instrumentos de gestão de resíduos.

A consultoria ambiental pode proporcionar um PGRS para Condomínios eficaz e personalizado.

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